📅 Yayınlanma: 25.10.2025 09:56
Türkiye, 81 ilde dar gelirli vatandaşlara umut olacak “Yüzyılın Konut Projesi”ni hayata geçiriyor. TOKİ koordinasyonunda yürütülecek proje kapsamında 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Başvuru şartları, ödeme planı ve teslim süreci haberimizde.
Dar Gelirliye Umut: Türkiye Genelinde 500 Bin Yeni Sosyal Konut
Cumhuriyet’in ikinci yüzyılına adım atılırken, Türkiye tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlesi başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ tarafından yürütülecek “Yüzyılın Konut Projesi”, 81 ilin tamamında dar gelirli vatandaşlara uygun koşullarda ev sahibi olma fırsatı sunacak.
Proje kapsamında 500 bin sosyal konut, modern şehircilik ilkelerine uygun şekilde inşa edilecek.
Başvurular, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahipleri ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında noter huzurunda çekilecek kuralarla belirlenecek. Teslimatlar Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
Konut Tipleri, Fiyatlar ve Taksit Seçenekleri
Yüzyılın Konut Projesi, farklı gelir ve ihtiyaç gruplarına hitap eden çeşitli konut tipleriyle planlandı. Anadolu illerinde ve İstanbul’da metrekareye göre fiyatlar ve taksit tutarları değişiklik gösterecek.
Anadolu İlleri İçin Konut Tipleri
-
1+1 (55 m²): 180.000 TL peşinat, aylık 6.750 TL taksit
-
2+1 (65 m²): 220.000 TL peşinat, aylık 8.250 TL taksit
-
2+1 (80 m²): 265.000 TL peşinat, aylık 9.938 TL taksit
İstanbul İçin Konut Tipleri
-
1+1 (55 m²): 195.000 TL peşinat, aylık 7.313 TL taksit
-
2+1 (65 m²): 245.000 TL peşinat, aylık 9.188 TL taksit
-
2+1 (80 m²): 295.000 TL peşinat, aylık 11.063 TL taksit
Konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacak. Taksit tutarları, her 6 ayda bir memur maaş artış oranına göre güncellenecek.
6 Kategoride Başvuru: Gençler, Emekliler ve Aileler İçin Ayrı Kontenjan
Projede, toplumun farklı kesimlerinin ev sahibi olabilmesi için özel kontenjanlar ayrıldı. Başvurular altı ana kategoride kabul edilecek:
-
Şehit aileleri, gazi ve terör malulleri: %5
-
En az %40 engelli vatandaşlar: %5
-
3 ve daha fazla çocuğa sahip aileler: %10
-
18-30 yaş arası genç vatandaşlar: %20
-
Emekli vatandaşlar: %20
-
Diğer alıcı adayları: %40
Bu kapsamda, toplam konutların %60’ı öncelikli gruplara ayrılacak.
Kimler Başvurabilir? Şartlar ve Gelir Kriteri
Projeye 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olan herkes başvurabilecek. Ancak bazı temel şartlar bulunuyor:
-
Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine T.C. sınırları içinde konut kaydı olmamalı.
-
Daha önce TOKİ’den konut almamış veya sözleşme imzalamamış olmalı.
-
Hane halkı gelir sınırı:
-
İstanbul için aylık en fazla 145.000 TL,
-
Diğer iller için en fazla 127.000 TL olacak.
-
-
Gelir hesabına, maaş dışı yardımlar (yol, yemek vb.) da dahil edilecek.
-
Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru hakkı bulunuyor.
İkamet Şartı ve Deprem Bölgesine Özel Düzenleme
Başvuruların geçerli olabilmesi için ikamet şartı da aranıyor. Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak gerekiyor. Deprem bölgesindeki 11 il (Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye, Şanlıurfa) içinse, il nüfusuna kayıtlı olmak yeterli olacak.
Gençler ve Aileler İçin Fırsatlar
Genç Kategorisi
10 Kasım 1995 ve sonrasında doğan, 18 yaşını doldurmuş genç vatandaşlar başvuruda bulunabilecek. Bu grupta, kişinin yanı sıra anne ve babası adına da konut kaydı bulunmaması şartı aranacak.
Üç ve Daha Fazla Çocuklu Aileler
19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğan, 18 yaş altı üç çocuğa sahip aileler “çok çocuklu” kategoriden başvuru yapabilecek.
Başvuru Takvimi ve Sürecin İşleyişi
Projenin süreci titizlikle planlandı. İşte adım adım takvim:
-
Başvuru Dönemi: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
-
Hak Sahibi Belirleme Kuraları: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
-
Projelerin İhaleleri: Kasım 2025 itibarıyla
-
Sözleşme İmzalama Süreci: Şubat 2026 itibarıyla
-
Teslimatlar: Mart 2027’de başlayacak
Başvurular, Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubelerinden veya e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Başvuru bedeli 5.000 TL olacak; ancak şehit yakınları ve gazilerden bu bedel alınmayacak. Kurada çıkmayanların ücretleri iade edilecek.
Sözleşme ve Ödeme Süreci Nasıl Olacak?
Hak sahipliği kazanan vatandaşlar, TOKİ ile gayrimenkul satış sözleşmesi imzalayacak. Taksit ödemeleri sözleşme tarihini takip eden ayda başlayacak. Konutlar, borç tamamen bitene kadar devredilemeyecek; ancak kiraya verilebilecek. Hak sahibi vefat ederse, sözleşme yasal mirasçılar tarafından devralınabilecek.
İstanbul’a Özel: Kiralık Sosyal Konut Modeli
Proje kapsamında yalnızca İstanbul’da 15 bin adet kiralık sosyal konut da inşa edilecek. Bu konutlar, belirli koşulları sağlayan vatandaşlara 3 yıllığına kiralanacak. Kiralık konutlar için ayrı başvuru süreci ve kura sistemi uygulanacak.
Türkiye’nin Sosyal Konut Vizyonu
Yüzyılın Konut Projesi, sadece konut inşa etmekten ibaret değil; Türkiye’nin şehirleşme anlayışında da yeni bir sayfa açıyor. Modern, çevre dostu, sosyal donatılara sahip mahalleler kurulacak. Bu projeyle birlikte dar gelirli ailelerin yaşam standartlarının yükseltilmesi, gençlerin geleceğe güvenle bakabilmesi ve büyük şehirlerde barınma sorunlarının hafifletilmesi hedefleniyor.
Ev Sahibi Olmak Artık Hayal Değil
81 ilin tamamında eş zamanlı başlatılacak bu dev proje, dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli, düşük taksitli konut fırsatı sunarak barınma krizine kalıcı çözüm getirmeyi amaçlıyor. Yüzyılın Konut Projesi, sadece bir inşaat hamlesi değil; sosyal adaletin, eşit yaşam hakkının ve umut dolu bir Türkiye’nin inşası anlamına geliyor.
